日前，唐山开尔尚城小区发生了一块让人痛心的事故，小区外墙钢架忽然掉落，致使一名业主重伤入院。类似的安全事故在全国多地频发，比如长沙女生被坠物砸中死亡、上海雨棚垮塌事件等，这类悲剧暴露了小区建筑安全管理的漏洞。尽管住建部5月曾发文需要整治住宅水平问题，但问题依旧存在。面对物业和开发商互相推诿责任的状况，法律专家指出，依据《民法典》，物业或开发商若没办法证明自己无过错，需承担赔偿责任。那样，物业该怎么样加大维护，防止类似悲剧第三发生？
第二，物业应健全修理保养维护规范。很多小区物业在收取物业费后，并未将足够的资金用于设施维护，致使小问题渐渐演变成大隐患。物业公司应设立专项修理基金，确保资金用于必要的修理和更换。对于超出物业能力范围的修理项目，应准时联系专业机构或开发商帮助解决，而不是拖延或推卸责任。除此之外，物业还应打造修理档案，记录每次检查和修理的详情，以便追溯责任和评估维护成效。
第一，物业公司应打造按期检查机制。小区公共地区的设施，如外墙、阳台、雨棚、电梯等，都需要按期进行专业检查。特别是老旧小区，建筑结构老化问题更为突出，物业应增加检查频率，至少每季度进行一次全方位排查，并对高风险地区进行重点监测。检查过程中，发现问题应准时记录并上报，确保隐患得到准时处置。比如，唐山开尔尚城小区的外墙钢架掉落事件，假如物业能提前发现松动征兆并加固，可能就能防止悲剧发生。
除此之外，物业还应加大与业主的交流和协作。很多业主对小区安全隐患缺少警惕性，甚至存在违规装修、私搭乱建等行为，进一步加剧了安全风险。物业可以通过张贴安全提示、举办安全讲坛等方法，提升业主的安全意识。同时，物业应设立便捷的投诉和报修途径，鼓励业主主动报告安全隐患，形成群防群治的好环境。
第三，物业需加大应对管理能力。安全事故总是具备突发性，物业应拟定应对预案，明确事故处置步骤和责任分工。比如，在发生高空坠物、墙体掉落等紧急状况时，物业应第一时间设置警戒地区，疏散居民，并联系医疗和救援单位。同时，物业员工应同意基本的安全培训，学会急救常识和应对处置技能，以便在事故发生时可以飞速采取有效手段，降低伤害。
总之，小区安全无小事，物业公司作为小区管理的第一责任人，需要切实履行维护职责，通过按期检查、准时修理、应对管理和业主协作等多方面手段，筑牢安全防线。只有物业、业主和政府三方一同努力，才能有效降低安全事故的发生，保障居民的生命财产安全。
最后，政府部门也应加大对物业企业的监管。对于屡次发生安全事故或整改不力的物业公司，应纳入黑名单并予以处罚。同时，政府可以组织专业机构对老旧小区进行安全排查，并提供资金和技术支持，帮助小区完成必要的改造和维护。
